内行人才懂的选房密码：跟着市政工程买房真的香！

最近总被问：现在买房到底该怎么选？作为从业10年的地产人，说句大实话：跟着政府重点工程走准没错！就拿武昌滨江来说，政府今年砸了150亿搞基建，这种力度在武汉绝对排前三。

这里有个隐藏知识点：看地块容积率。像5.8的容积率放在住宅区确实偏高，但放在商业商务区反而说明政府要在这里打造城市地标。想想台北101、上海陆家嘴，哪个不是高容积率？

再说个行业秘密：判断区域潜力要看在建工地数量。上周我去滨江转了圈，数到28个塔吊同时作业，这种建设密度在武汉仅次于光谷。而且这里有个隐形福利——新建学校规划，虽然还没官宣，但教育局的朋友说已经在走流程了。

最后给个实用建议：买改善房要重点看窗景资源。有些项目现在看着是工地，等周边建成就变成无敌江景房了。你觉得现在买房，景观和地段哪个更重要？