🎉越秀天悦文华喜提预售证！武房开预售[2025]054号新鲜出炉🔥

越秀天悦文华位于古调路与田正街交汇处（凯德广场旁），已于2025年3月24日正式取得预售许可证（武房开预售[2025]054号）！这意味着购房者可以放心选购该项目的房源啦～

🏫教育配套超能打：3公里内56个幼儿园+13所小学，崇仁路小学等名校环绕，但中学仅6所，需留意升学衔接问题。

🚇交通便利度中上：5个地铁站+95个公交站覆盖，古田二路站最近，但早晚高峰主干道可能拥堵，通勤需预留时间。

🛍️商业氛围稍显单薄：虽然凯德广场就在隔壁，但3公里内大型商场仅2个，日常购物依赖98家超市支撑，缺少高端商业体。

🌿绿化率仅30%：容积率高达4.53，楼间距可能较密，低楼层采光或受影响，追求开阔视野的买家建议选中高区房源～