能建青誉府楼盘解析

能建青誉府

规划有11栋楼，分两个地块。

C地块的1至3号楼为32层、5号楼25层、6至8号楼为33层、9号楼26层；

B地块的10号楼31层、11号楼18层、12号楼27/31层。

首开5号楼，北向是园林景观，南向是消防站，没有遮挡，视野较好。

5号楼25层高，一个单元，三梯六户，中间为100平，两边为116平，优化后得房率约88%。

1️⃣地段

项目位于青山区地铁5号线建设二路旁，与二环线直线距离约1.5公里，属于2.2环的青山建二商圈，绝对地段非常核心，同时辐射武昌核心和汉口核心。

2️⃣地铁

距离5号线建设二路站150米，距离12号线科普公园约800米。

3️⃣自驾

出门即是和平大道、建设一路和建设二路，仅一个红绿灯就能通过和平大道上二环，通达武昌中心、汉口、汉阳。

东西走向有建设二路、建设三路、工业路等。

南北走向有临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道，这三条大道都能贯穿大武昌南北，快速到达武昌核心。

4️⃣商业

建二商圈是青山第一商圈，除了武商城市奥莱，项目正北面的吾行里也不有少商业，东边的大华锦绣时代也有一条还未开街的商业街。

5️⃣书包

与任家路中学仅一墙之隔，小+初+大学名校包围，公办对口可能性极大，也是武汉目前对口第一梯队最为靠谱的新盘！

能建青誉府是在52、53街坊上拿地新建，在2023年的划片中，52、53街坊就是对口的吉林街小学和任家路中学。不管是吉林街小学，还是任家路中学，都是青山的第一梯队。

6️⃣产品力

产品细节上，类公建化外立面、“府系”园林、精装大堂、首层架空、星空顶等等，尤其在户型上，仅约100、116、135平三个面积段，是市场上流通性最强的面积段，以及优化后约88%的超高得房率！

7️⃣户型解读

100平，三室两厅两卫，此户型位于5号楼中间两户，户型方正，动静分区；三开间朝南，9.8米的超长南向横宽，采光非常好；客厅阳台连通次卧阳台，4个飘窗全赠送，优化面积非常多。刚改入门级产品，预计门槛比较亲民！

116平，三室两厅两卫，此户型位于5号楼两端，方方正正，南北通透，舒适度非常高。门口带玄关，保证隐私；U型厨房，实用性强，厨房与餐客厅一体，活动空间大；主卧套间设计，还有一个270度拐角飘窗，采光更好。在很多改善楼盘，这个面积段是中间户，但在这里是边户，性价比更高！