7字头单价+38%绿化率的低密社区 这条高铁盘值不值？

潍坊人最近见面都在问：高铁盘怎么选才不踩坑？上个月遇见的张先生，拿着首付款在寒亭区转了三周。他说每天通勤高铁北站，就想找能快速上高速的楼盘。直到发现通亭街这个容积率1.57的社区，开车8分钟直抵青兰高速口，当场就交了意向金。

不过要注意，这盘2025年底才交房。现场看施工进度，外立面刚做到15层，着急入住的朋友得慎重。周边在建的津潍高铁预计2027年通车，现在买相当于提前锁定交通红利。对比同片区竞品，这里132㎡户型做到三开间朝南，确实比同面积段多出1.2米面宽。

当高铁轨道穿过城市天际线，当青兰高速提升工程缩短通勤时间，当38%绿化率遇上低密社区——你选的不仅是房子，更是通勤效率、居住品质和未来五年的生活方式迭代。