实探海通恒信鸢都名筑🏡｜新华路西改善盘真香预警🔥

今天实地探访了奎文区福寿街的海通恒信鸢都名筑！📸 现场直击最新工程进度，多栋楼体已封顶，外立面初见雏形~ 项目由潍坊恒信与海通地产联合开发，主打「不限购+改善优选」标签，板楼设计搭配33.45%绿化率🌳，现场还能看到毛坯房实景！售楼处同步曝光了全新户型模型图，周边生活氛围浓厚，属地铁沿线项目，通勤党可重点关注！

容积率2.9属中等密度，居住舒适度需结合后期物业维护观察

588个停车位配置中规中矩，需留意未来入住后的实际车位比情况

70年住宅产权+40年写字楼混合业态，需注意不同产品的管理差异

毛坯交付虽可个性化装修，但2023年底交房时间对急住客群略显紧张

双开发商联合操盘经验丰富，但海通物业服务水平有待市场检验