🔍实探中海·天钻！东方路改善盘值不值？现场直击新图曝光🏡

今天顶着大太阳来实地探访中海·天钻啦！🌞 项目位于东方路与宝通街交汇处，现场看到工地围挡已立起，部分楼栋雏形初现，随手拍了几张工程进度图📸（戳图2-4）。作为主打“改善优选”的板楼社区，2.4容积率搭配35%绿化率，整体空间感较舒适。开发商潍坊中海兴业操盘，物业选了自家品牌中海，目前毛坯交付，预计2026年6月底交房⏳~

📍地段属性：属地铁沿线项目，东方路主干道通达性强，但周边商业配套仍需时间成熟，自住需权衡通勤便利性与现阶段生活便利度。

🏗️产品力：板楼设计+毛坯交付，得房率有优势，但装修成本需纳入购房预算，适合对户型有个性化改造需求的改善群体。

🅿️社区规划：1344个地下车位配比充足，不过商铺与住宅混合的物业类别，后期需关注物业管理对居住纯粹性的保障。

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