实探海通恒信鸢都名筑🏡｜新华路西改善盘曝光📸｜毛坯准现房

今天实地探访了奎文区福寿街的海通恒信鸢都名筑！📷现场实拍多张新图，项目由潍坊恒信与海通地产联合开发，主打改善型住宅+写字楼组合。🏢板楼设计搭配33.45%绿化率，社区整体呈现低密质感。最惊喜的是6栋楼已封顶，今年12月底就能交付！👏

容积率2.9属中等偏高，需关注楼间距实际体验

588个停车位配置中规中矩，毛坯交付需预留装修预算

70年产权住宅+40年写字楼混合，需注意业态分区管理

33.45%绿化率在区域内较有竞争力，园林实景待观察

福寿街主干道通达性强，但具体噪音影响建议现场测试

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