实探海创壹号🏡低密花园洋房曝光！国企开发

今天直奔高新区志远路，实地探访海创壹号新盘！📸现场实拍多张工地进度图，目前部分楼栋已封顶，整体呈现低密围合式布局。作为国企海创开发的“改善优选”项目，主打1.35超低容积率🌳，30.01%绿化率搭配板楼设计，毛坯交付但户型通透性亮眼。周边珠光街主干道车流密集，属双地铁沿线（具体线路待官宣），通勤潜力值得关注！

✔️国企开发+品牌物业双重保障，潍坊海创商业管理服务有限公司负责后期运维，住宅车位518个配比中规中矩。

✔️70年产权纯住宅属性明确，含大平层与洋房两类产品，2024年底交付，适合不急于入住的改善客群。

✔️毛坯交付虽需装修投入，但1.35容积率与板楼结构为后期改造留足空间，低密居住舒适度优于周边竞品。

✔️商业配套暂依赖周边现有资源，项目自身商业体量未公示，需实地考察生活便利性。

（正文共497字）