实探中梁新嘉拾光悦🏡｜寒亭区新盘曝光！花园洋房+双地铁沿线🌿🚇

今天实地探访寒亭区新盘中梁新嘉拾光悦！📸现场直击项目工地进展，最新实拍图曝光～项目位于幸福路与祥亭街交汇处，由潍坊津海置业开发，主打花园洋房和改善型住宅🌼。板楼设计搭配30%绿化率，整体容积率2.5，目前为毛坯交付，预计2025年5月底交房⏳！

项目属地铁沿线，通勤便利性值得关注🚇

作为双物业类型（住宅+写字楼）综合体，产权年限分70年（住宅/洋房）与40年（总部园区/办公别墅）两类，需注意区分📝

地下1246个车位配置充足，但毛坯交付需预留装修预算💰

开发商为本土企业，物业由山东新嘉物业管理，服务口碑待考察👀

周边路网成熟，但具体商业配套仍需实地验证🛒