实探海通恒信鸢都名筑🏡｜新华路西200米新盘曝光📸

今天实地探访了奎文区福寿街的海通恒信鸢都名筑！🏗️ 项目由潍坊恒信建设集团与山东海通地产联合开发，现场实拍多张新图，毛坯现房状态一目了然～📸 小区主打“改善优选”标签，板楼设计搭配33.45%绿化率🌿，588个停车位基本满足需求。重点来了：2#、3#等6栋楼今年12月底即将交付！

容积率2.9属中等偏高，居住密度需权衡⚠️

双开发商联合操盘，但物业为海通单独管理，服务品质待观察🔍

70年住宅+40年写字楼混合业态，投资自住需明确需求定位💼

毛坯交付虽可个性化装修，但需预留额外成本💰

福寿街主干道+地铁沿线属性，通勤便利性加分🚇