今天顶着大太阳来踩盘啦!📸 实拍中梁新嘉拾光悦最新工地进展,项目位于幸福路与祥亭街交汇处,由潍坊津海置业开发,主打花园洋房+改善型住宅组合🌿。现场看到多栋板楼已出地面,毛坯状态但框架很工整,30%绿化正在施工中,地下1246个车位配置充足🚗。重点拍了售楼处新公布的户型模型图,70年产权住宅预计2025年5月底交付,想上车的宝子可以盯紧啦!
🏡 低密住区:容积率2.5的板楼社区,比周边竞品更显宽松,花园洋房产品在寒亭片区较稀缺。
🚇 通勤利好:属地铁沿线项目,幸福路与祥亭街双主干道环绕,适合在主城工作的刚改群体。
📅 交付明确:2025年5月31日集中交房,相比期房风险更可控,但需注意洋房与办公产权的年限差异。
🛠️ 硬装空白:全系毛坯交付,装修成本需纳入预算,不过自主改造空间更大。
🏢 混业管理:住宅与写字楼共用新嘉物业,后期需关注人车分流等实际运营细节。
2025-10-15 潍坊
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