🔍实探海创壹号！低密花园洋房曝光🏡国企开发+毛坯交付 速看现场实拍📸

今天顶着大太阳来实地探访高新区红盘【海创壹号】！🔥项目位于志远路与珠光街交汇处，现场施工正热火朝天，随手拍了几张工地实况图（见图3-5）～作为国企开发的低密社区，1.35容积率搭配30%绿化率，整体呈现开阔的花园洋房布局，毛坯交付也给装修党留足发挥空间！

🏘️国企开发+双70年产权：潍坊海创产业开发，大平层和洋房均为70年产权，稳定性优于商办类产品，自住改善更安心。

🌿低密社区+板楼设计：1.35容积率搭配板楼结构，楼间距优势明显，通风采光优于常见塔楼，居住舒适度直接拉满。

🅿️车位配比需关注：518个住宅车位具体配比未公示，建议购房者核实车位比是否符合改善盘定位，避免后期停车紧张。

🎯混合业态需权衡：住宅+商业的物业组合可能带来便利，但公寓业态或影响纯住宅社区私密性，看房时可重点考察动线规划。

📅准现房进度：2024年底交付算准现房，但毛坯装修周期长，着急入住的家庭要预留足够时间成本。

（实探tips：售楼处沙盘已更新最新楼栋分布，想看细节的宝子建议本周内预约～）