实探海通学府新苑🏡｜花园洋房+双地铁沿线，改善族速看‼️

今天顶着大太阳☀️来仓南街实探【海通学府新苑】！现场直击最新工程进度📸，多栋板楼已拔地而起~项目由本土老牌海通地产开发，主打35%高绿化花园洋房🌳，毛坯/带装修双选项，2026年8月底交付。售楼处沙盘曝光了商铺+住宅的混合布局，停车位配比1:1.25算亮眼🚗！

✅ 改善属性明确：容积率2.6的板楼社区，含70年产权的花园洋房产品，低密居住感优于周边竞品。

✅ 通勤优势突出：地处仓南街&怡园路双主干道交汇，属地铁沿线项目，对上班族友好🚇。

✅ 交付细节存疑：目前展示的绿化实景较少，35%绿化率能否兑现需持续观察🌱。

✅ 车位配置充足：1264个车位超1:1配比，但毛坯房占比高，装修成本需纳入预算💸。

✅ 开发商口碑稳健：海通物业自持管理，在潍坊有多个交付项目，后期维护较有保障🛡️。

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