🔍圣基天水苑实地探盘！36.5%高绿化+70年产权，实拍图曝光🏡

今天顶着大太阳来青年路实地探访圣基天水苑啦🌞！售楼处就在经贸职业学院西邻，现场人气比想象中旺👀！随手拍了几张工地实况图（见图），目前部分楼栋已出地面~项目由本地老牌开发商圣基置业开发，主打70年产权住宅，毛坯交付但绿化率高达36.5%🌳，在市区新盘中算亮眼配置！

容积率3.39属中等偏高，需关注后期居住密度

2000个车位规划充足，缓解老城区停车难题

2025年10月交付，比同期竞品交房周期略长

板塔结合设计兼顾采光与空间利用率

青年路沿线公交密集，但具体站点需实地测算