🌟实探海通恒信鸢都名筑！新华路西改善盘曝光新图📸

今天实地探访了奎文区福寿街的【海通恒信鸢都名筑】！🏗️现场施工井然有序，多栋楼体已封顶，随手拍下最新工程进度图（见图1-3）👆。项目由潍坊恒信与海通地产联合开发，定位“改善优选”，毛坯交付，含住宅和写字楼业态，预计今年12月底交付6栋楼🎯。周边生活氛围成熟，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注🚇～

✓ 容积率2.9搭配33.45%绿化率，居住密度适中，社区园林空间较有保障🌳；

✓ 588个停车位配置，车位比处于中等水平，需结合后期入住率观察实际使用情况🚗；

✓ 70年住宅+40年写字楼混合产权，需注意不同业态的管理分区与生活动线差异🏢；

✓ 毛坯交付虽可个性化装修，但需预留额外成本和时间，适合对户型有改造需求的买家🔨；

✓ 开发商为本土实力企业，物业选用海通自有团队，后期服务稳定性有待验证🛡️。

（实拍图已标注位置信息，建议收藏对比其他楼盘～）