实探海创壹号🏡低密花园洋房曝光！国企开发+毛坯交付👀

今天实地探访高新区红盘【海创壹号】！📸现场直击志远路与珠光街交汇处的工地实况，1.35超低容积率搭配30%绿化率，满眼都是绿意🌿。开发商潍坊海创产业是国企背景，目前主推70年产权的毛坯大平层/洋房，2024年底就能交房！随手拍了几张新图，板楼外立面已初见雏形~

1️⃣ 低密属性突出：1.35容积率+纯板楼设计，在城区新盘中稀缺性拉满，尤其适合追求安静改善的家庭，但绿化率30%中等水平，植被需时间生长。

2️⃣ 产权年限统一：大平层/洋房/公寓均为70年产权，比商业公寓更有保障，但毛坯交付需预留装修预算。

3️⃣ 配套待兑现：属地铁沿线项目通勤便利，不过周边商业目前依赖底商，大型商场得看后期开发进度。

4️⃣ 车位配比充足：518个住宅车位基本满足需求，国企物业后期管理值得期待，但具体收费标准未公示。

5️⃣ 开发商背书强：国企开发降低烂尾风险，不过潍坊海创产业在当地知名度一般，交付品质需持续关注。

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