实探海通恒信鸢都名筑🏡｜新华路西改善盘+毛坯交付实拍📸

今天实地探访了奎文区福寿街的海通恒信鸢都名筑！🏗️ 现场看到2#、3#等楼栋外立面已基本完工，随手拍了几张工程进度图（见图3-5）👆。项目由恒信+海通联合开发，主打「不限购+改善优选」标签，板楼设计搭配33.45%绿化率🌳，整体空间感不错。重点看了毛坯交付的89㎡三房，户型方正得房率高，年底就能收房！

容积率2.9属中等偏上密度，社区活动空间需关注实际规划👀

物业为海通自持，588个车位配比中规中矩，后期停车便利性待观察🅿️

70年住宅+40年写字楼混合业态，投资自住需权衡产权差异📆

福寿街属成熟生活圈，但具体商业配套需步行实测🛒

毛坯交付虽总价可控，但装修成本要提前预留预算💰

（实探日期：2024年最新进度｜图文原创）