实探中房爱悦城鸿府🏡｜渤海路东新盘直击！附现场实拍图📸

今天实地探访了寒亭区新盘中房爱悦城鸿府！项目位于渤海路东，泰祥街与志远路交汇处🌆，由山东中滨文旅开发。现场看到多栋板楼已封顶，外立面以现代风格为主，绿化带正在施工🌱。随手拍了工地实况图（见图），毛坯交付但公共区域带装修，预计今年底交房⏳！售楼处设在富亭街中房生活馆，沙盘模型展示的楼间距和景观设计值得细看👀～

✔️ 容积率2.5属中等偏低密度，搭配35.9%绿化率，居住舒适度优于同区域高密度项目。

✔️ 品牌物业+70年产权是亮点，但地下车位配比约1:1.2，需关注后期停车便利性。

✔️ 毛坯交付降低首付压力，但装修成本需提前规划，公共区域带装修能提升归家体验。

✔️ 属地铁沿线项目，泰祥街主干道通达性强，对依赖公共交通的上班族较友好🚇。

✔️ 开发商为本土企业，需核实过往交付口碑，建议对比周边同类产品性价比💰。

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