潍坊高密新住宅地块挂牌！低密社区+成熟配套引关注

密水大街北、月潭路东地块即将入市，这块占地约42亩的住宅用地容积率仅1.2，未来可能规划为6-8层的低密洋房产品。起始楼面价推算约4500元/㎡，参照周边盛世御景（8000元/㎡）和群邦新天地（9100元/㎡）的售价，预计未来房价将保持在片区中位水平。

周边500米内有6家便利店和3所幼儿园，恒涛实验小学仅259米。南湖植物园822米的步行距离，为社区增添生态价值。值得注意的是，相邻两宗同类型地块同步挂牌，或将形成规模居住区。

目前地块半径900米内新房价格差异较大，从5698元/㎡到9100元/㎡不等。新项目入市后，可能会加速品质较弱楼盘的库存去化，但对高端项目影响有限。对于想在高密城区置业的家庭，建议持续关注该片区土拍动态。