国企底价拿下青州低密住宅用地 或成区域风向标

王府街道南西关社区地块以628.56万元成交，青州新领建设零溢价摘牌。该地块约1552㎡的袖珍体量，1.4容积率暗示将打造低密社区，2893元/㎡的楼面价与区域内弘润·青州府12000元/㎡的精装房形成强烈对比。

地块西侧的仰天山路已形成成熟居住带，但周边新盘价格分化严重：书香门第4500元/㎡刚需定位，御景隆城4400元/㎡主打性价比，而弘润项目则以改善产品树高价标杆。新地块1.4容积率指标，大概率将延续多层+小高层组合，或填补区域中端空白。

值得关注的是，此次拿地企业为本土国资平台，在土地市场趋冷背景下出手托市。随着南西关地块入市，能否打破周边二手小区价格长期横盘局面？欢迎评论区聊聊你对这个区域的看法～