实探中房·陶然里🏡｜祥亭街新盘首曝！绿化30%+双交付标准🌿📸

今天实地探访了中房潍坊置业集团开发的新盘【中房·陶然里】！📍项目位于祥亭街幸福路西北角，现场实拍发现工地已全面动工，板楼外立面雏形初现～最新曝光的沙盘图显示小区中央规划了集中绿地，绿化率30.42%🌳。项目提供毛坯和带装修两种交付标准，2025年3月底统一交房，适合不同需求的购房者🔑！

✓ 低密板楼设计，容积率2.58，居住舒适度优于周边高层项目，但绿化面积中规中矩，缺乏水系景观等亮点设计。

✓ 双装修标准灵活，毛坯房可自由改造，带装修房省心省力，但需注意开发商未公布具体装修品牌及标准细节。

✓ 属地铁沿线项目，祥亭街主干道通达全城，不过具体站点距离需结合个人通勤路线实地测试。

✓ 70年产权住宅性质明确，但物业公司暂未公示，后期服务品质存在一定不确定性。

✓ 开发商中房潍坊为本土企业，在潍坊有多个建成项目，交付口碑尚可，但全国性品牌溢价较弱。