圣基天水苑实地探盘🏡｜青年路旁新盘实拍📸绿化36.5%+双地铁沿线🚇

今天实地探访潍城区新盘【圣基天水苑】！📌项目就在青年路与高前街交汇处，经贸职业学院西侧，现场工地正在施工中🏗️，随手拍了几张最新工程进度图（见图3-5）！开发商圣基置业打造，规划了板楼+塔楼混合业态，毛坯交付，2025年6月底交房⏳，主打70年产权住宅，整体绿化率36.5%🌳，属于区域少有的高绿化社区～

✔️ 地段属性：青年路主干道+双地铁沿线（具体站点待官宣），通勤便利性值得关注，周边生活配套成熟度中等偏上。

✔️ 空间规划：容积率3.39偏高，但2000个车位配比充足，缓解了停车压力，适合家庭用车需求。

✔️ 产品定位：毛坯交付降低首付门槛，但需预留装修预算，适合对户型有自定义需求的购房者。

✔️ 开发商背景：圣基置业潍坊本土企业，同期无其他在售项目，需重点关注工程进度与资金链情况。

✔️ 绿化亮点：36.5%绿化率优于同片区竞品，社区内部园林设计将是未来实景呈现的关键加分项。