潍坊买房必看！1.56容积率+百万级价差，这样选不踩坑

"这房子太会藏了！"陪客户张姐看房时，她对着联排别墅区的空中花园发出惊叹。三个月前她还在高新南纠结8000+的新盘，现在已签下建面195㎡的平层。

作为深耕潍坊地产20年的从业者，我观察到泰和原筑用产品力撕开了市场缺口。51栋住宅里藏着三大价值密码：联排别墅区建面280㎡起步，400万总价击穿同类产品底价；高层区105㎡三房首付仅需30万，准现房交付更让刚需安心。更难得的是1.56容积率规划，比周边竞品低15%以上。

帮三位业主做决策时发现，这里的产品组合堪称"双面绣"。年轻家庭多选建面106㎡三房，赠送的飘窗能改造成家庭图书馆；改善客群则痴迷联排别墅的7.2米横厅，配合双套房设计实现三代同堂互不干扰。尤其北区18层高层，距龙泉街商圈步行8分钟，生活半径比南区更紧凑。

这个盘教会我：选择从来不是非此即彼。刚需能享受低密社区的呼吸感，改善客也能找到匹配身份的产品。就像业主群里常说的："买联排的不会挤占高层车位，住高层的照样享用别墅区园林"。