5800元/㎡入住主城！潍坊这个2.2容积率盘够狠

“月河路这种地段卖白菜价？”陪朋友看完万科都会公园样板间，她当场刷了定金。

作为火车站商圈少有的低密社区，实测三个核心维度：

①15分钟步行圈涵盖城隍庙肉火烧、中百商圈、月河公园，但仓南街大车经过时略有噪音

②自带幼儿园+南关中心小学组合，但中学需乘3站公交

③社区底商规划咖啡轻食，但商业氛围成型需3年

实测105㎡三居室：6.8米横厅+双卫设计确实香，不过北侧次卧进深略短放不下定制柜。目前准现房进度到12层，着急入住的建议选低区。

潍坊主城区5字头+装修交付的楼盘就剩3个，这种价格买央企开发的地段，确实比赌新区靠谱。记住：房子不是快消品，把功课做在前面才能不踩坑。