潍坊虞园：多孩家庭的教育房答案藏在别墅区？

"房子还没住就要占学位？"昨天刚帮客户完成虞园别墅落户，奎文实验的入学政策确实倒逼出硬核购房逻辑。

政策逼出别墅新价值：

1️⃣虞园国际实验学校学区绑定+多孩同校政策，直接让228㎡别墅成为入学通行证。实测发现，周边5km内仅该社区实现「户籍+房产+实际居住」铁三角政策同步满足。

2️⃣招生简章明确期房不纳入划片，虞园现房现证优势突显。对比同价位期房项目，提前锁定教育资源的确定性溢价达23%。

3️⃣租赁备案的严苛条件（需2025年前完成）反而让别墅置业更合理。项目交付四年形成的真实居住氛围，成为通过教育局入户核查的关键证据链。