🔍实探海通恒信鸢都名筑！新华路西改善盘曝光新图🏡

今天实地探访了福寿街新华路西的海通恒信鸢都名筑！📸现场直击2#、3#等楼栋施工进度，毛坯房型方正通透，33.45%的绿化率让社区充满生机🌳。开发商恒信+海通双强联手，项目主打“改善优选”定位，2023年底即将交付6栋楼，现房倒计时⏳！

1️⃣ 地段属性：属新华路西成熟片区，福寿街主干道通达性强，周边生活配套齐全，但需注意2.9容积率略高于同类型改善盘。

2️⃣ 产品类型：70年住宅与40年写字楼混合，毛坯交付降低首付门槛，但装修成本需购房者自行规划预算。

3️⃣ 车位配比：588个车位对应多栋楼宇，后期需关注实际使用率，物业为海通自持，管理经验待验证。

4️⃣ 交付节点：年底集中交付6栋楼，同期验房压力可能增大，建议提前关注施工细节。

5️⃣ 开发商背景：潍坊恒信与山东海通联合开发，本土房企资源整合能力较强，但跨企业协作需观察落地效果。

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