实地探盘🏡圣基天水苑！36.5%高绿化+70年产权✨现场直击新图

今天顶着大太阳🌞来青年路实探圣基天水苑啦！现场人气超旺🔥，随手拍下工地最新进度图（见图3），塔楼和板楼已拔地而起~项目紧邻经贸职业学院，属地铁沿线地段，通勤族可重点关注！开发商圣基置业在潍坊口碑不错，物业也是自家团队管理，2000个车位配置够大方🚗。

✓ 容积率3.39属中等偏高密度，但36.5%绿化率扳回一城，社区园林值得期待🌳

✓ 2025年6月毛坯交付，需预留装修时间，适合不着急入住的刚改客群⏳

✓ 70年产权住宅属性明确，周边学校资源未明确标注，建议实地考察🏫

✓ 青年路主干道便利性加分，但西侧临街楼栋需关注噪音问题🔊

✓ 停车位配比充足，但毛坯交付需额外预算装修，购房成本要算总账💰