实探潍坊「海通恒信鸢都名筑」🏡｜新华路西改善盘+毛坯交付实拍📸

今天顶着大太阳来新华路西实地探盘啦！🔥 海通恒信鸢都名筑由潍坊恒信&海通联合开发，现场实拍2#-9#楼外立面已雏形初现，毛坯状态交付（附工地实拍图👆）。项目主打「改善优选」标签，容积率2.9搭配33.45%绿化率，板楼设计保证了户型通透性，年底即将交付的6栋楼正在冲刺中！

🏙️ 地段属性：福寿街新华路西200米路南，属城区成熟板块，周边生活配套齐全，地铁沿线优势强化通勤便利性，但需注意商业配套依赖现有资源。

📅 交付节奏：2023年底集中交付2#/3#/4#/5#/8#/9#楼，准现房状态降低购房风险，但毛坯交付需预留装修周期成本。

🅿️ 车位配置：588个车位规划，配比中规中矩，需结合后期入住率评估停车压力，物业选用海通系经验团队。

📜 产权差异：住宅70年/写字楼40年混合业态，需注意后期管理分隔，目前主推住宅产品且不限购。

🔨 开发商背景：本土房企恒信联合海通开发，潍坊市场口碑稳定，但需关注双开发商协作项目的后期维护责任划分。