2.0容积率+30%绿化率，这个盘值不值得等4年？

老家同学买婚房被夸「有眼光」，我买改善房却被说「犯糊涂」？潍坊年轻人买房总要被泼冷水？

看遍新区新盘，这个项目的布局确实有点意思。7字形排布让楼间距多出15-20米，东侧双主入口+西侧次入口的设计，把早晚高峰堵车风险降了30%。不过要注意南侧人行口还在规划中，现在去凤凰街得绕行800米。

配套方面确实要捏把汗，门口便利店都要骑共享单车去。但看规划图，东侧商业地块正在打地基，五年后交付时应该能形成小型商圈。开发商配建的两层综合楼要是能引进生鲜超市，生活便利度能涨50%。

最纠结的是交付时间，2025年拿房意味着还要租3年房子。不过想想30%的绿化率，2.0容积率的社区，现在7500的单价确实比隔壁盘便宜10%。那些说「买现房才靠谱」的亲戚，可能不知道这个盘楼间距比周边宽1.5倍。

四年等待换未来十年的舒适生活，这样的置换等式你愿意接受吗？毕竟住惯了人车分流的小区，再去老社区真会不适应。当年那些劝你别早买房的长辈，现在是不是也在帮孙子看学区房了？