🌟绿城桂语江南实地探盘！37%高绿化+毛坯现房实拍📸

今天实地探访高新区热盘【绿城桂语江南】！🏡项目位于渤海路与宝通街交汇处，主打花园洋房和改善型住宅，现场看到工地正在紧锣密鼓施工中，2024年9月就能交房～随手拍了几张外立面实景图（见图3），板楼设计采光很通透！开发商是山东港口产城融合发展渤海湾有限公司，国企背景值得关注✨

🔍关键信息提炼：

容积率2.3搭配37%超高绿化率，楼间距和居住舒适度优于同片区竞品，但毛坯交付需预留装修预算。

1251个车位配比1:1.3基本满足停车需求，不过新能源车主需确认充电桩配置情况。

项目属地铁沿线，通勤便利性加分，但周边商业配套仍需依赖自驾或短途接驳。

70年产权住宅+洋房组合，适合刚改客群，不过洋房价格可能高于市场均价。