实探海通学府新苑🏡｜仓南街新盘曝光！洋房+毛坯双选🌿

今天实地探访了潍城区仓南街的热门新盘——海通学府新苑！📸现场直击最新工程进度，项目由潍坊海通地产开发，主打花园洋房和改善型住宅，绿化率高达35%，整体呈现低密板楼布局。售楼处沙盘显示，小区规划了1264个车位，配比达1:1.25，停车压力较小。现场还拍到多张新鲜出炉的楼体外立面实景图，米色基调搭配玻璃栏杆，质感拉满！✨

项目属性深度解析：

1️⃣ 双装修选择灵活：提供毛坯与带装修两种交付标准，购房者可自由选择，毛坯总价门槛更低，带装修省心省力。

2️⃣ 产权年限明确：住宅和洋房均为70年产权，底商40年，产权清晰，适合不同置业需求。

3️⃣ 容积率2.6属中等偏低：楼间距较宽，居住密度适中，搭配35%绿化率，舒适度优于同区域高密楼盘。

4️⃣ 交房时间较近：2024年4月底交付，准现房属性降低等待风险，适合急于入住的家庭。

5️⃣ 物业自持优势：由海通物业直接管理，服务连贯性有保障，但具体服务水平需后期观察。

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