中房花漫里交房要等两年？业主群里炸了…

"2025年才能收房，这盘谁敢买？"业主群里刚吐槽完，我就下单了。

从业20年发现：等待期长的楼盘反而是捡漏机会。中房花漫里现房虽少，但寒亭区政府旁1.8容积率洋房，34%绿化率，这配置放市区早破万了。三点真相值得细品：

1⃣现房优势被高估：周边佳乐家、新阳光学校已成熟，2年后交房时中房酒店MALL刚好建成，配套成熟度直接翻倍

2⃣价格洼地太明显：对比隔壁恒信东方名著1.1万/㎡，这里8字头买同商圈洋房，差价够买辆特斯拉

3⃣开发商底牌够硬：国企中房在潍坊交付过中房爱悦城等6盘，比小开发商更扛市场波动

当年买中房爱悦城的业主，现在租金比周边高20%。好房子经得起等待，但机会不等人。