听说最近潍坊只有两种小区——圣菲漫步，和其他小区

朋友上个月去圣菲漫步看房，回来直呼被"近邻议事厅"惊到了：物业每月摆摊听吐槽，业主群直接@管家修路灯，连垃圾分类点位都是大家投票定的。这种操作在潍坊现房市场属实少见。

对比某些小区交房即维权，圣菲漫步2.4低密+50%绿化实景兑现度确实能打。但要注意户型跨度大，100㎡三房和179㎡四房混住，后期物业协调压力不小。好在他们议事体系成熟，业主代表、物业、社区三方每周碰头，我家漏水问题三天就解决了。

特别提醒关注长松路早晚高峰情况，虽然距福乐多超市1公里，但周边在建项目多，大车出入频繁。不过业主们已经在议事厅提案增设临时人行道，这种参与感才是真·现房价值。

当别人还在纠结瓷砖花色，这里的业主已经在讨论如何用公共收益升级儿童乐园——房子会变旧，但话语权永远保值。