🌟实探中梁新嘉拾光悦！祥亭街旁2.5低密盘曝光👀

今天顶着大太阳直奔寒亭区幸福路！🔥 中梁新嘉拾光悦现场实拍图新鲜出炉～项目由潍坊津海置业开发，板楼结构搭配30%绿化率，主打花园洋房和总部办公业态。售楼处沙盘显示2025年5月底交付，毛坯状态但地下1246个车位配置充足，现场工程进度条肉眼可见推进中！📸

🏡低密属性：容积率仅2.5的板楼社区，相比周边竞品居住密度更低，改善客群可重点关注花园洋房产品。

🚇区位潜力：地处幸福路与祥亭街双主干道交汇处，属地铁沿线项目，未来通勤便利性值得期待。

📆交付风险：开发商首次在寒亭区操盘，2025年交付周期较长，建议对比同期竞品工程进度再决策。

🏢混业管理：住宅与写字楼共用新嘉物业，需提前了解后期物业费标准及商业配套对居住的影响。

💸价格悬念：毛坯交付虽降低首付门槛，但装修成本需计入总预算，周边同类产品比价空间较大。