🌟森合阳光实地探盘🔥｜不限购洋房+35%绿化率！安顺路实拍曝光~

今天冒雨实地探访潍城区热盘【森合阳光】！🏡 项目位于安顺路与玄武西街交汇处，现场看到工地正在紧锣密鼓施工中👷，围挡上全新效果图已曝光（戳图看实拍👉）！开发商信悦地产打造，主推70年产权的毛坯洋房和板楼产品，定位改善客群，明年11月底就能交付！

✅容积率2.56+35%绿化率

板块内少有的低密社区，绿化率超国家标准，楼间距较宽，采光条件优于同片区高容积率项目。

✅2118个车位配比（地上422+地下1696）

车位总量充足，但地上车位占比约20%，需关注后期地下车位定价及租赁政策。

⚠️毛坯交付需考虑装修成本

相比精装竞品，总价门槛虽低，但叠加装修预算后实际支出需重新评估，适合个性化装修需求的买家。

🚇属地铁沿线项目

玄武西街主干道交通便利，但具体站点距离待官方公示，通勤族建议持续关注周边轨交规划进展。

📆2024年底交付现楼

准现房销售降低烂尾风险，但需注意合同约定的交付标准细则，尤其是绿化及公共设施配套落地情况。