🏡实探海通恒信鸢都名筑！新华路西现房探盘报告📸✨

今天实地打卡奎文区热门盘——海通恒信鸢都名筑！📸项目位于福寿街新华路西200米，现场实拍发现外立面已基本完工，2#、3#等楼栋正在做交付前收尾👷‍♂️。作为潍坊恒信&海通联合开发的板楼项目，主推毛坯住宅+写字楼，绿化率33.45%的社区环境肉眼可见🌳。最惊喜的是今年底就能交房！6栋楼（2#-5#、8#-9#）即将兑现，赶紧带大家看看真实情况👇

1️⃣ 【地段属性】属地铁沿线项目，新华路与福寿街双主干道环绕，通勤便利性拉满🚇，周边商业配套成熟度有待观察。

2️⃣ 【产品类型】2.9容积率的改善型社区，含70年住宅与40年写字楼，适合自住+资产配置需求，但毛坯交付需考虑装修成本🔨。

3️⃣ 【交付优势】年底即交付现房！较同期期房项目风险更低，588个车位配比中规中矩🚗，物业选用海通系需实地考察服务质量。

4️⃣ 【价格策略】不限购+开发商双国企背书，对潍坊本地改善客群吸引力较大💼，但周边竞品价格横向对比仍需关注。

想年底入住现房的宝子建议速约销售看实体楼！📞实探发现低楼层采光受板楼间距影响，高区视野更优🌇（附现场无滤镜图直出）～