唐城·壹零壹项目解析：高端住宅的科技与景观体验

唐城·壹零壹位于唐山凤凰新城核心区域，以164-270平方米精装科技大平层为主力户型。项目容积率2.38，绿化率达50%，结合湖景资源与智能家居系统，打造改善型品质社区。

项目地处凤凰新城CBD核心区位，周边3公里范围内分布唐山一中、光明实验小学等全龄段教育资源，医疗配套直线距离约900米可达。区域内在建青少年宫与科技馆等市政设施，持续提升板块发展潜力。

住宅产品配置毛细管网恒温系统，实现室内温差±2℃精准控制。户型采用5.4米横厅设计，270°观景阳台扩展空间视野。社区园林规划五重立体景观带，中央水景与银杏大道形成特色归家动线。

当前备案均价24000元/平方米，总价区间约394万至648万元。相比同板块在售项目，该社区具备现房交付优势，且以大平层为主的社区形态更显纯粹性。

项目适宜注重子女教育的多孩家庭，以及对居住品质有较高要求的改善型群体。需关注北侧规划商业用地潜在影响，建议优先选择社区中央楼栋。