上周想在唐山曹妃甸买房的朋友，最后都买了哪里？

曹妃甸上周（12.15-12.21）新房网签34套，其中低密度社区最受欢迎。成交前三甲分别是均和宸玥府（19套）、众悦华府（10套）和水山·蘭書苑（5套）。

均价6500元的宸玥府位于大学城板块，主力88-136㎡户型，1.6低容积率居住舒适。但周边配套仍在完善中。兴海大街的众悦华府虽未公示价格，但地理位置优越，配套学校、商业齐全。6200元起的蘭書苑主打洋房产品，1.5超低容积率+35%绿化率堪称生态社区，不过位置稍偏远。

从业20年的建议：如注重教育配套和烟火气，选众悦华府；预算有限且在意居住密度，宸玥府性价比更高；追求改善型居住体验，蘭書苑的洋房更值得考虑。这三个项目基本覆盖了刚需、刚改、改善三种购房需求，你会怎么选呢？