1.3万/平｜唐山新盘惊现"宝藏地块群"！8宗连片开发释放啥信号？

"又拿地？万科在下一盘大棋！"前些天参加土地推介会时，我和同行都惊了——竹安隐秀周边突然推出8宗连片地块，容积率全在2.5-3区间。这让我想起十年前杭州钱江新城的开发轨迹：当年绿城连拿五宗地，如今已成为城市封面。

这片南新西道南侧的开发阵容堪称豪华。沙盘显示未来这里还会有更多隐秀系产品，像极了当年万科在深圳大冲的布局模式。有位唐钢工程师朋友去年刚入手竹安隐秀，上周末他特地开车带我看地块现状：唐丰路东侧已立起围挡，推土机正在平整09地块。他笑说当初选房时销售讲的"未来社区"概念，现在看政府是真要落地。

但要注意这波开发带来的"双刃剑"效应。35%绿化率虽是亮点，可规划中的商业配套尚需时间兑现。目前周边5公里内优质学校仅有唐山一中，建议家有学童的粉丝多关注教育用地规划进度。不过火车站商圈的生活氛围确实肉眼可见在提升，上周六晚九点路过项目工地，周边便利店居然还有年轻人在排队买关东煮。