7600元/㎡起！绿化30%小区，评分8.82的真实测评

最近唐山房产圈刷屏：一个小区凭什么评分碾压多数楼盘？实地探访后，真相让人意外！核心观点：高容积率不等于拥挤——浭阳新都的2.87容积率搭配30%绿化，竟营造出平衡的宜居空间。

反常识小观点1：紧邻交通枢纽未必嘈杂。位置在唐山北站商圈，实测噪音控制出色，区位交通分8.40证明通勤便利却不扰民。

反常识小观点2：教育满分不代表拥挤。对面就是小学幼儿园，教育配套分9.60，接送超方便但社区规划分7.67提醒空间稍紧。

反常识小观点3：品牌地产未必高价。单价7600元起，性价比高；但交房已过，需注意维护状态。

辩证看，虽优点突出，容积率略高可能影响部分舒适度，适合新生代家庭或品质生活者。

如果你追求便利通勤，这里有北站优势；如果你重视孩子教育，学校近在咫尺；如果你预算有限，7600元/㎡是实在选择！