凤凰新城生活图鉴｜熙湖九里测评，年轻家庭选对了吗

听说最近凤凰新城又上新了，周末带娃去唐山青少年宫看展，顺道逛了逛这个主打"公园里的家"的盘。朋友留言说"带娃逛完科技馆还能顺路去吾悦广场吃饭，这样的周末才叫生活"，突然想到老家在县城住别墅的中学同学，最近也在打听唐山的学区房。

先说亮点：95㎡三居室做到双卫布局，主卧飘窗够放咖啡机和小书架，动静分区适合有娃家庭。楼下规划中的商业街直通吾悦广场，遛娃购物半径不超过800米。最值钱的是唐山八中就在1公里内，接送孩子不用横穿主干道。

但要注意的细节：30%绿化率在板块内不算突出，2.94容积率意味着高层住户可能需要习惯邻里密度。13500的单价虽然比隔壁某府低，但预算吃紧的可以看看小户型。交房要等到2026年底，着急入住的建议同步看周边次新二手房。

最近总想起《装修解剖书》里的话：房子是生活的容器，周边配套才是灵魂。新城规划带来的商业教育和交通配套，可能比户型本身更影响未来十年生活品质。你家小区周边有遛娃、健身、逛展的复合空间吗？