陕建唐沣壹号院测评｜单价2.4万的房子到底值不值？

当唐山改善盘均价纷纷突破2万/㎡时，究竟藏着怎样的生活体验？实测陕建唐沣壹号院后发现，豪宅价格≠品质天花板。

这个凤凰新城的172㎡户型堪称矛盾综合体：南向面宽11.2米带来通透采光，但厨房操作台面长度仅有3.6米；主卧标配双台盆浴室柜，却缺失独立衣帽间设计。更值得关注的是其2200㎡双会所配置，高端泳池和健身房虽亮眼，但维护成本可能转嫁物业费。

项目确实坐拥黄金地段，步行800米即达人民公园，1公里覆盖吾悦广场商圈。但要注意166㎡户型存在收纳痛点：开敞式阳台虽浪漫，实际使用受北方气候限制；北向次卧面宽仅2.8米，衣柜+书桌难兼得。

从生活容器角度看，这里的景观居所标签实至名归，但部分空间利用率可能让收纳控头疼。居住决策就像挑选咖啡豆，有人愿为窗外的凤凰新城天际线支付溢价，也有人更在意厨房操作台的厘米之差。