上周想在唐山路北买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月第二周，路北区新房市场成交量集中在凤凰新城与火车站两大板块。网签前三甲中，熙湖九里以6套领跑，万科竹安隐秀和三益村金昭园各成交4套并列第二。

【热销盘解析】

熙湖九里（凤凰新城）均价13500元/㎡，主力户型95-160㎡，明年年底交房。作为片区配套标杆，家门口就是学校与商圈，但2.94容积率稍显密集。万科竹安隐秀（火车站）主打品质物业，交通便利但交房时间要到2027年，更适合长线考虑。三益村金昭园（建华道）作为老城焕新盘，生活配套醇熟，但开发商热度较低需谨慎。

【选房指南】

①首套刚需推荐三益村，上车门槛友好且现成配套到位；

②改善家庭优选熙湖九里，教育资源+户型尺度双保障；

③看好潜力的可关注万科竹安隐秀，品牌背书+双轨交规划值得等待。

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