高新北外环生活圈成型！万科东庐真的能兼顾学区与通勤吗？

每天早高峰堵在建设路时，你是否也幻想过5分钟直达学校的生活圈？万科东庐的飘窗咖啡角改造方案正在业主群疯传，但北外环的配套进度究竟跟不跟得上？

作为唐山首个执行新规的楼盘，东庐的85%得房率堪称空间魔术师。实测样板间发现次卧飘窗竟能延展成1.8米书桌，动静分区的走廊预留了乐高墙位置，这些小心机让89㎡户型拥有媲美洋房的体验。但要注意北侧创新大道还在施工期，现阶段需要绕行大庆道。

教育配套是该盘最大亮点，步行至规划中的创新实验小学约700米。不过周边商业目前主要依赖凤城凯旋公馆底商，大型综合体得等2027年交房后逐步兑现。对于习惯都市便利的年轻家庭，建议实地感受早晚高峰通勤动线。