上周想在唐山曹妃甸买房的朋友，最后都买了哪里？

曹妃甸上周（9.15-9.21）新房网签量仅7套，市场活跃度较往年同期明显降温。成交前三名分别为合生·观唐帝景（4套）、盛唐府（2套）和名门花园（1套）。

观唐帝景以5200元/㎡的单价领跑，位于华北理工大学正南侧，45-189㎡的弹性面积段适配不同需求。作为低密洋房社区，1.8容积率和去年已交付的实景现房是优势，但周边商业配套仍需时间完善。盛唐府5900元/㎡主打96-117㎡三居，东侧临河景观是其加分项，但区位距离核心配套稍远。名门花园7000元/㎡定位改善，116㎡起的大面积和唐海路核心区位更适合三代同堂家庭。

建议预算有限的刚需优先考虑观唐帝景小户型，通勤族可重点对比盛唐府的河景资源，重视子女教育的家庭建议实地考察名门花园周边学校布局。三个项目现房占比高，建议重点核查开发商资金链状况后再签约。