上周想在唐山迁西买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月8日-14日迁西新房市场略显平静，但仍有购房者果断出手。区域网签量较高的项目是观澜府和宏大城，两盘各成交1套，展现出刚需客户对教育资源和性价比的关注。

观澜府位于长城路东侧，当前均价待定，紧邻百合花园小区。优势在于周边教育资源优质（评分9.6），生活配套齐全，但容积率数据未公示需留意后续公示。宏大城地处津源街北侧，容积率2.0，绿化率25%，均价同样未公布。项目邻近迁西县汽车站，交通便捷但小区规划评分稍逊（7.5分）。

预算有限的刚需家庭可优先考虑观澜府，其教育资源覆盖全龄段，适合有孩子的家庭。偏好低密度社区且重视通勤效率的购房者，宏大城邻近主干道的区位更占优势。若对社区品质要求较高，建议持续关注后续房源释放情况。

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