上周想在唐山高新买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9月1日-7日）唐山高新区新房市场保持平稳，购房者选择集中在两大品质项目。位列成交榜单前两位的国茂府和万科未来城·中央公园各成交房源1套，展现出区域改善与刚需两端的分化趋势。

国茂府定位高阶改善，16000元/㎡的均价搭配75-245㎡户型，周边聚集吾悦广场、高新中学等成熟配套。项目容积率2.49打造低密社区，但总价门槛168万元起，更适合注重学区和改善客群。万科未来城则以10500元/㎡的均价主推85-128㎡精装户型，邻近北郊交通枢纽，配套仍在发展中，89万元起的亲民总价成为刚需上车优选。

对比来看，追求优质教育资源与现成生活圈的改善家庭，可重点关注国茂府的中小户型；注重开发商品牌与置业门槛的年轻群体，万科未来城的精装三居更符合初次置业需求。当前两个项目均有余房在售，建议实地考察配套成熟度与生活半径后再做决策。这两个项目你更倾向哪一个？