中冶·尚和府现房居住价值解析

央企中冶集团开发的尚和府项目已实现现房交付，社区容积率2.0，绿化覆盖率达30%。项目含7栋住宅楼，当前单价区间8200-9200元/㎡，主力户型总价90-110万元。

户型设计覆盖88-107㎡两至三居：88㎡两居实现全明格局，主卧与客厅双南向采光；107㎡三居设置南北双阳台，主卧预留卫浴升级空间。需注意部分北向次卧空间利用率可优化，飘窗全赠送设计提升实际使用率。

项目500米范围内覆盖天宫寺塔公园，步行5分钟可达。1.5公里至唐山北站，轨道交通规划中。教育配套含社区幼儿园及规划学校，商业依赖在建丰润万达（2025年投用）。对比同区域期房项目，现房交付与纯居住社区形态构成核心优势。

建议唐山北站通勤群体重点关注，三居户型南北通透设计在同级产品中具备亮点。需注意西侧临街单元可能存在交通噪音，社区儿童活动区面积800㎡，建议实地考察空间尺度。