迁安开店定律：清逸朗园的铺子和别家铺子

最近发现个规律：能自带社区流量的商铺才是真香

◆买商铺就像养鱼塘◆

清逸朗园底商年底就交房，和那种要等三五年的期铺完全不同。特别是45-239㎡的层高设计，开奶茶店能摆十几种原料罐，开便利店能装三排冰柜，层高足够挂网红装饰灯，空间玩法特别野。

◆社区铺的隐藏公式◆

周边晨曦家园+怡景嘉园这些老社区，等于自带3000+家庭的基础客群。重点来了：丰安大路沿线居然没有像样的便利店！那些大妈买瓶酱油都要走15分钟，这种消费刚需就问你接不接得住？

◆商铺界的变形金刚◆

见过开间4米能隔出两间门脸的铺子吗？这边搞个网红咖啡窗口，那边还能腾出宠物洗护区。特别是连接社区花园的转角铺，早晚遛弯的人群流量，比花钱投dou+还实在。

别再盯着商场铺抢破头了，家门口的消费力才是真金白银。不用跟网红店拼装修，不用为客流发愁，不用等三年才见回头钱，这种能马上产生现金流的铺子，才是实体店最后的堡垒