唐山南湖中冶德贤公馆值不值？看完这3个扎心真相再决定

为什么有人花200万买阳台？中冶德贤公馆103%得房率背后藏着多少惊喜与坑？上周末陪朋友看房，看到他家南北双阳台时，隔壁看房大叔嘟囔着"这阳台比我老房子客厅都大"，突然就明白新生代家庭为何痴迷低密洋房了！

先说3个暴击点：

1️⃣南北双阳台偷面积：主阳台进深1.8米够放椭圆机，次阳台装下咖啡角+绿植墙。注意！北侧设备平台改造需提前报备

2️⃣私密电梯厅变玄关：电梯刷卡直达，婴儿车/快递堆门口不碍事。但超公摊的得房率要看实测报告

3️⃣6层纯洋房稀缺性：整个南湖板块仅存3个1.2容积率项目。但首开仅1栋130㎡户型，抢房可能要拼手速

对比同事去年买的28层高层：同样130㎡多出12㎡使用面积，飘窗能改造成阅读角，但公摊费多交18万。现在他天天在业主群吐槽"早知多等半年"

当然要泼点冷水：单价1.75w在南湖片区属第一梯队，总价够在周边买两套刚需小三居。周边教育配套虽全但非顶级，追求学区的可能要再斟酌

想起《安家》里说的：房子装得下生活，才能承载理想的家。当你在电梯厅拆快递不用遮遮掩掩，阳台上喝手冲不被楼间距窥视时，才会懂低密社区的真香定律。你的生活半径，值得被认真丈量